住宅ローン審査について(過払い請求)
2012年01月25日 18時15分
住宅ローン審査について
初めて質問させて頂きます。
家族3人（夫43歳私41歳子供3歳）で賃貸マンションに居住6年目を
迎えます。
そろそろ中古マンションを購入したいと思い始めておりますが、審査に通過しないのではと思い質問させて頂きました。
主人（自営業15年 事業収入600万 確定申告250万）
私 （会社員14年 税込290～300万）
貯蓄300万円
賃貸 家賃、駐車場代込 115000円
購入したい物件 中古マンション 築20年 1500万円
実は、私は以前消費者金融やクレジットでローンを組んでおり、今年になって
消費者金融は過払い請求にてすべて解約。
クレジットのローンは現在も返済中で、今年過払い金返還前は金銭的に苦しく何度か延滞になってしまいました。
延滞は2,3回で10日引き落としが25日になってしまいました。
これは自己情報になり審査は難しいでしょうか？
5年待ち、記録が消えるのを待つまで返済完了させ、頭金を600万くらいまで貯金した方がいいでしょうか？
わかりづらい文章で申し訳ございませんが、アドバイス宜しくお願い申し上げます。
過去ブラックなのですが住宅購入は可能ですか？
現在住宅購入を考えてます。しかし過去に消費者金融で借金をしてました。半年ほど前に利息制限法の利率を越える利息を数年払っていた為、弁護士に介入してもらい、結果過払い金を返済したもらいました。またその数年支払いが遅れてしまう事も度々ありました。今現在はクレジットカードのキャッシングが20万円ほど残ってますが、今月一気に完済する予定です。ちなみに今の会社は9年勤めてて、無借金経営の上場企業です。このような経歴があったら完済したとしても住宅ローンは組めないのでしょうか？
過払いがあるのではないかと思い
２０歳〜２７歳位に返済に悩まされたローンにて過払いがあるのではないかと思い投稿させていただきました。
アイフル、モビット、アコム3社とも３年程前全て完済しています。
連帯債務の離婚について
離婚を考えていますが、住宅ローンの連帯債務について質問致します。
住宅ローンの借換を連帯債務で４４００万主人と私５０：５０で借り替えたところです。（毎月２１万２０年）
主人の給料が６００万（会社員）私の給料が７８０万（自営業）です。私は持病があり団信が入れませんでした。以前から借金癖のある主人に悩んでおり過払い請求が終わってほっとしていましたが、今度は私の知らないバックマージンが年間１００万も数年に渡り入金されているのを発見。こずかいとして使っているのを知り離婚を考えています。
子供のこと・会社の取引先からの融資を考えれば、出来れば今の自宅に住み続け住宅ローンを支払いたいのですが、借り替えて１週間です。どのような方法があるのでしょうか？
ご指導お願いいたします。
消費者金融からの借金について。
プロミスから平成１３年２月７日に契約をして、借入極度額が４０万円です。それから、借りては返済の繰り返しで、平成１８年１０月２６日に返済してから、その後返済しなくなり、平成１９年３月２２日にプロミスから、パル債権回収株式会社に債権譲渡され、何回か返済のことで、手紙が来ていましたが無視していました。そしたら、簡易裁判所から口頭弁論期日呼出状及び答弁書催告状が届きました。今月２９日に裁判所に出頭しなければなりません。その時の借入利率が２５．５５％で遅延利率が２９．２％でした。請求の趣旨が?金３２５，３８５円で? ?に対する平成１９年３月２２日から完済に至るまで年２６．２８％の割合による遅延損害金と書かれていました。
今あるグレーゾーンは、もう適用は出来ないんでしょうか。
出来なければ減額などしてもらえるんでしょうか？この借金以外に以前プロミスに借りていて５０万円を返済していますが
この返済分がグレーゾーンに適用されたら、これも合わせて
減額は出来ますか？
Wikipediaの関連項目
Portal:日本の都道府県/岐阜県/過去の出来事
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