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マンションの所有権を放棄したい(オークション)
2012年02月01日 20時25分
マンションの所有権を放棄したい
義理の父が亡くなり、地方都市の投資用のマンションを相続したのですが、借り手がついていない上に管理費や修繕積立金がかかってしまいます。なんとか売却したいと思っていますが、地元の不動産屋さんに頼んでも、今は買う人がいないからと取り合ってくれません。
「タダでもらってくれる人がいれば」それでもいいくらいですが、そんな人も見つけられません。法的な手続をすることで、所有権を放棄することは可能なのでしょうか？
ネットに公開すればデザインは保護される？
オリジナル家具、什器のどの販売をしています。
質問はネット上にデザインを公開すれば意匠登録しなくてもデザインは保護できるのでしょうか？です。
下記のような状況での悩み事です。
１、新しいデザインの椅子やテーブルを日々自分でデザインして製作している。（本当に今までに無いかどうかは調べていない）
２、そのうちの一部の作品をブログで公開しネットオークションなどで販売してしまっている。
３、現実的に実際に公開前に意匠権をすべてのデザインについて一つ一つ取得申請できるほど売り上げがあがるものではないのと、経費が捻出できないので申請を見送っている
４、しかしながら日々の売り上げが必要なので公開、販売してしまっている。
５、「出願前にデザインを第3者に公開した場合、新規性を失い原則として意匠登録を受けることができなくなってしまう」という概念を逆手にとって、意匠権を申請する費用がなければネットに公開してしまえば他人が自分の作品の模倣品を真似て意匠登録できなくなるからデザインの保護にできるのではないかと考えている。
以上のような状況なのですが、たくさんある大手の雑貨や家具、文具など意匠権が絡むプロダクトを排出している企業や大型店舗などは、実際にすべての商品についてイチイチ販売前に意匠登録申請をおこなっているのでしょうか？数百点に及ぶ商品の登録費用は莫大なものとなる反面、大量生産し大量販売する企業は万が一第三者のデザインを侵害しているモノであると、少数ロットで製造する個人事業の私と違い、後々他社から損害賠償などを請求される案件になれば命取りとなるのでひとつ残らず申請しなければ、怖くて販売まで行くことが出来ないと思うのですが。
その辺のところ今後の対応の参考にできればとおもいますので
プロの方の適切なアドバイスがいただければと思っています。
香港オンライショップ
香港に向けての（対象在住日本人、現地人）のオンラインショップを行う場合の注意点は何でしょうか？
一つはマーケティングの側面から 例えば検索サイトはゴグーグル、ヤフー意外にも百度も考慮に入れなければならないのか、サイトの色は黒基調がいいのか？ 流行っているオンラインショップがあれば上げてほしいのですが。
もう一つは決済に関してです。その他ありましたら宜しくお願いします。
内覧とは違っている
ある中古住宅の購入を考えています。その家はまだ居住中で、最初に内覧をしたときに、高級な輸入物のガスコンロと換気扇がついていることが気に入り、売主ともそのキッチンについていいですねなどの会話をしました。また、庭に果実のなる木があり、それも気に入り、売主といいですねと会話しました。
その後、購入することを決め、値段交渉も終わり、契約前にもう一度、リフォーム会社の見積もり取りを兼ねた内覧を希望しました。仲介会社からはそれはダメで、契約が済んでからにしてくださいと言われましたが、無理やり、契約前に内覧をさせてもらいました。
すると、ガスコンロははずされて跡形も無くなっていて、換気扇は安い古い物が付けられ、さらに換気扇フードには大きな穴が開いていました。売主にそのことについて尋ねると、両方とも壊れた（疑いたくなるのですが）。ガスコンロは、今、ヤフーオークションで中古の安いものを探している。引渡しまでにはガスが使えるようにする。と言われました。また、庭の木も何本か持っていく。果実がなっているものは絶対に持っていくと言われました。
内覧と違うのだけれどと、仲介会社に言うと、契約前に付帯設備について説明するつもりでしたと言われました。でも、これって、確かにガスコンロはガスコンロだけれど、最初の内覧で見たものが付いてくるのは当然ではないかと思うのです。庭木についても付帯説明に書いてあるのかどうかもわかりませんが、庭木の一本一本を付帯説明に書くわけではないでしょうし、不安です。私としては、最初に内覧で見た庭をそのまま欲しいと思っています。もしくは、最初の内覧のときに、これらは付いていませんと言ってほしかったです。今から再度値段交渉をするのも、うっとうしがられそうです。なんだか、うまく騙されたような感じで納得がいかないのですが、こういう場合、どうしたらいいのでしょうか。
海外在住者のネットショップ起業に関して
初めてお問い合わせさせて頂いております。
現在、英国にて仕事に就いておりますが、副業としてネットショップ・輸入代行業務の開始を検討中です。
ネットなどで情報収集しましたところ、海外在住者は日本での個人事業主登録はできないとのことですので、一緒に事業を検討中の日本在住の家族を代表者として登録しようと考えています。
そこで質問なのですが、
１．実務（買い付け・発送）は海外在住の私が行う予定ですが、私は従業員登録が必要でしょうか？経理関係の知識が基本レベルですので、あまり複雑な場合、私は手伝いという形で無償で問題ないのですが、何か法律上で問題はありますでしょうか？
２．私が英国で使用した必要経費や、日本へ打ち合わせのために帰国する際の費用（旅費等）は経費として計上できますでしょうか？
３．海外のレシートや領収書の処理方法をお教えいただけますか？例えば、日本円換算は、購入日のレートでの計算になるのでしょうか？
以上、素人の質問で申し訳ございませんが、ご回答お待ちしております。